“Московскому комсомольцу” предписано освободить помещение
Из-за нового федерального законодательства столичные власти вынуждены выгонять на улицу предприятия малого бизнеса, некоммерческие организации, СМИ и другие организации, пользующиеся сейчас льготными ставками на аренду городской недвижимости. Такое заявление сделал вчера заместитель мэра Москвы, глава комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин. Дело в том, объяснил чиновник, что теперь любое помещение, сдаваемое в аренду, необходимо выставлять на открытый аукцион, что делает его неподъемным по цене для неприбыльных или низкодоходных предприятий.
Речь идет о федеральном законе № 108-ФЗ от 30 июня 2008 года, которым вносятся поправки в ряд других законов, в том числе - «О защите конкуренции».
Москва акционирует «Мосводоканал»
Уже через месяц начнется разработка программы по акционированию ГУП «Мосводоканал», заявил вчера глава комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин. В ближайшей перспективе - аналогичные планы по ГУП «Мосгортранс»; о грядущем акционировании ГУП «Московский метрополитен» заявил недавно глава подземки Дмитрий Гаев. Похоже, столичные власти, уже не первый год с переменным успехом превращающие экономически неэффективные ГУПы в АО, решили взяться и за столичные государственные унитарные предприятия-гиганты. «Ранее планировалось, что к 2010 году в Москве останется порядка 80 ГУПов - важнейших для города организаций, с которыми нужно сначала семь раз отмерить и лишь потом - резать, - рассказал Силкин. - Теперь я думаю, что ГУПов останется меньше. АО многократно эффективнее. В частности, у акционерных обществ больше ресурсов для привлечения средств в период кризиса».
«Поправки эти Госдума приняла так тихо, что даже не все депутаты поняли, за что голосовали, - сердился Силкин. - А между тем следствием может стать настоящий передел собственности».
Сейчас город сдает на льготных условиях принадлежащие ему помещения общей площадью около 4 млн кв. м. «В июне правительство Москвы приняло постановление, которым определен 21 вид деятельности, приоритетной для города, - пояснил заместитель мэра. - Среди них некоммерческие организации, предприятия бытового обслуживания, ремонта обуви, научные и медицинские учреждения, инновационные предприятия». Для них предусмотрели процедуру закрытых конкурсов на право арендовать помещение. При этом минимальная цена - от 1 тысячи рублей за кв. м в год (на рынке - от 10 тысяч рублей). «Теперь об этой программе можно забыть, - сокрушается Силкин. - На аукционе научная организация не сможет заплатить столько же, сколько какой-нибудь винно-водочный магазин». Плохо придется не только научным организациям. «Кстати, на аукцион будут выставлены и здания, занимаемые политическими партиями», - то ли сыронизировал, то ли пригрозил Силкин.
По его словам, забыть придется и о программе реконструкции микрорайонов Москвы. Сейчас законным арендаторам нежилых помещений предлагают компенсацию в виде такой же площади. «Естественно, никто не захочет съезжать, если вместо нового помещения ему предложат поучаствовать в аукционе», - говорит чиновник.
Под ударом, по его мнению, оказались и добросовестные арендаторы: после прекращения действия срока договора их ждет не практиковавшаяся ранее пролонгация договора с городом, а выселение. Площадь опять-таки нужно выставлять на конкурс - независимо от того, сколько предыдущий арендатор вложил в ремонт офиса. «В силу закона я уже выслал извещения об освобождении помещений двум тысячам организаций, - рассказал Силкин. - В том числе и ряду СМИ: «Вечерней Москве», «Версии», «Московскому комсомольцу», «Московской правде» и другим. Одновременно Федеральная антимонопольная служба (ФАС) выписала мне ряд предписаний за то, что не выселяю на улицу. По каждому предписанию мне грозит штраф 15-20 тысяч рублей». Чтобы разрешить эту коллизию, чиновник предлагает выселяемым организациям подавать на него в суд. «Надеюсь, через суды мы сможем доказать противоречие нового закона Гражданскому кодексу, по которому добросовестный арендатор имеет право на пролонгацию договора», - заявил Силкин.
ФАС считает, что поправки являются составляющей комплекса мер, предусмотренных Национальным планом противодействия коррупции. Так говорится в письме на имя мэра Юрия Лужкова, подписанном главой ФАС Игорем Артемьевым. Действительно, существующая в городе система распределения льготных площадей нередко завязана на мнении конкретного чиновника. Более того, ФАС не отрицает возможности льготного предоставления городских площадей. Правда, требует для этого, по мнению столичных властей, слишком многого.
«Чтобы сдать помещение без конкурса, надо прийти в службу с огромным пакетом документов, а к тому же найти 5-10 схожих организаций и доказать, что выбранная нами действительно заслуживает льготы, - пожаловался Силкин. - Это нереально, мы не будем этим заниматься». Зато, пообещал он, столичные власти вместе с Мосгордумой подготовят необходимые поправки в новый закон, чтобы вернуть субъектам федерации право определять, кому сдавать недвижимость на льготных условиях. А кроме того, мэр Юрий Лужков направит соответствующее обращение президенту.
